"Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej" - spis treści
* 1. PRZEDMOWA – KRYZYS – SZANSA DLA KAŻDEGO
* 2. KRYZYS – SZANSA CZY ZAGROŻENIE?
* 6 Powodów, dla których warto inwestować w nieruchomości
* 3. CZEGO SIĘ DOWIESZ Z TEJ KSIĄŻKI?
* 4. ZMOTYWOWANI SPRZEDAWCY: KIM ONI SĄ?
* Sytuacja osobista
* Nieruchomość
* Sytuacja finansowa
* Poważne problemy finansowe
* Zmiana miejsca zamieszkania
* Odziedziczenie posiadłości
* Rozwód
* Stan nieruchomości
* Brak przepływu pieniężnego
* Deweloperzy
* 5. PRZYGOTOWANIE DO PROCESU ZAKUPU
* Perspektywa makroekonomiczna
* Produkt krajowy brutto oraz napływ kapitału zagranicznego
* Zatrudnienie
* Efekt Unii Europejskiej
* Perspektywa lokalna
* 6. RODZAJE NIERUCHOMOŚCI
* Off - plan
* Nieruchomości ukończone
* Odsprzedaż
* Proces kupowania nieruchomości poniżej wartości rynkowej
* Sposoby znalezienia zmotywowanych sprzedawców
* Gdzie szukać zmotywowanych sprzedawców
* Ocena ofert – czy okazja jest prawdziwą okazją?
* Faza 1. – Internet
* Faza 2. – Kalkulacje Matematyczne
* Procent zniżki
* Procent kredytu – LTV (Loan To Value)
* Cashflow – Przepływ Gotówki
* Procentowy zysk z czynszu (PZC)
* Zwrot z inwestycji
* Faza 3. – Fizyczne Sprawdzenie
* Negocjacje
* Przygotowanie
* Zbieranie informacji podczas negocjacji
* Składanie oferty
* Techniki Negocjowania
* Przypieczętowanie decyzji
* Dodatkowe wskazówki
* Kierowca
* Towarzyski
* Analityk
* Uprzejmy
* 7. BUDOWANIE SWOJEGO ZESPOŁU DORADCÓW
* Broker finansowy
* Prawnik
* Agent nieruchomości
* Agent najmu
* Wykonawcy, firmy budowlane
* Inni inwestorzy
* 8. PLANOWANIE SKUTECZNEJ STRATEGII
* Strategia wyjścia
* 9. KRYTERIA WYBORU INWESTYCJI W CZASIE
* KRYZYSU
* PODZIĘKOWANIA
* O AUTORZE
* UŻYTECZNE LINKI